Ипотечный перегрев

Рынок ипотеки в Рязанской области в 2024 году сократился на треть. Кредитование замедлилось на фоне роста процентных ставок и прекращения ряда льготных программ. Как сообщает региональное отделение Банка России, всего было выдано 9,6 тыс. жилищных кредитов на 32,9 млрд рублей. Пик выдачи пришелся на июнь: за месяц рязанские заемщики получили почти 20% всего годового объема ипотеки.

«Рынок ипотечного кредитования был перегрет из-за масштабного предоставления льготных программ. Когда таких кредитов много, то они лишь сильнее разгоняют спрос и цены. В этой ситуации Банк России вынужден держать более высокую ключевую ставку для всей экономики, чтобы защитить ее от высокой инфляции. Результат уже виден: кредитование вернулось к адекватному уровню», — отметила заместитель управляющего рязанским отделением Банка России Елена Морозова.

Практически каждый второй кредит рязанцы брали для покупки жилья в новостройках. За год на эти цели жители области получили 20 млрд рублей по 4,4 тыс. договоров. Для покупок на вторичном рынке банки выдали чуть менее 6 млрд рублей. Выплатить ипотеку рязанцы рассчитывают за 26 лет.

Активно развивается индивидуальное жилищное строительство, его доля в общем объеме по итогам 2024 года превысила долю жилья на вторичном рынке и достигла 20% от общей суммы предоставленных кредитов.

Подписывайтесь: ВКонтакте, Одноклассники, Telegram